房屋共同所有一方死亡后房产怎么处理

1.房屋共同所有一方去世后，先明确死者的房产份额。夫妻共有的，通常各占一半；按份共有的，按约定来。
2.死者的份额作为遗产继承。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容办；都没有则法定继承，配偶、子女、父母平等继承，一般均分，特殊困难且缺劳动能力的可多分。
3.继承人可协商房产归属，获房者补偿他人；也能卖房后分割价款。
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结论：
房屋共同所有一方死亡后，先区分死者份额，再按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承处理，继承人可协商房产归属或出售分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋共同所有一方去世，若为夫妻共同房产通常各占二分之一，按份共有则按约定份额确定死者部分。属于死者的份额是遗产，有遗嘱按遗嘱或遗赠处理，有遗赠扶养协议按协议执行，两者都无则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人平等继承，一般均等分配，对特殊困难又缺劳动能力的继承人应照顾。继承人能协商确定房产归属，获房者补偿他人，也能出售房屋分割价款。若在处理此类房产继承问题时遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.房屋共同所有一方死亡后，应先明确死者在房产中的份额。若为夫妻共同所有通常各占一半，按份共有则依约定份额确定。此部分份额将作为遗产进行继承。
2.继承方式上，有遗嘱按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议办理，都没有则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应给予照顾。
3.对于房产处理，继承人可协商确定归属，获得房产的继承人给予其他继承人补偿；也可将房屋出售后分割价款。
建议：继承人在处理房产时应保持沟通协商，尊重各方权益。若对份额、继承等问题存在争议，可咨询专业律师，以合法合理的方式解决。
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法律分析：
（1）房屋共同所有一方死亡后，首先要明确房产中属于死者的份额。夫妻共同所有的房产通常双方各占二分之一，按份共有的则依照约定份额确定。这是后续继承的基础，准确区分份额能避免后续纠纷。
（2）对于属于死者的份额，按照不同情形处理。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议执行。若两者都没有，就按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们平等享有继承权，一般均等分配遗产份额。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时会给予照顾。
（3）继承人可协商房产归属。若一方获得房产，需给予其他继承人相应补偿；也可选择将房屋出售，分割所得价款。

提醒：
处理此类房产继承问题时，要注意保存好相关凭证，如遗嘱、协议等。因各家庭情况不同，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）先明确房屋性质。若为夫妻共同所有，通常各占二分之一份额；若为按份共有，按约定份额确定死者部分。
（二）确定继承方式。有遗嘱按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议办理，都没有则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人要照顾。
（三）协商处理房产。继承人可协商确定房产归属，获房者补偿其他继承人；也可出售房屋分割价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。