离婚房产分割对方不愿卖房咋办

法律分析：
（1）在协议离婚场景下，若离婚协议明确规定了房产分割与卖房事项，当一方不履行时，另一方可通过向法院起诉的方式，要求对方履行协议内容。这是基于协议的约定具有法律效力，不履行方需承担相应责任。
（2）诉讼离婚时，若法院已对房产分割作出判决，一方不执行判决，另一方有权申请强制执行。法院的判决具有强制执行力，以保障当事人的合法权益。
（3）对于登记在双方名下的房产，可向法院起诉分割共有物。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等实际情况，可能判决房屋归一方所有，由获得房屋一方给予另一方相应补偿；也可能判决房屋拍卖，双方分割拍卖款。

提醒：
处理离婚房产分割问题时，要注意保留相关协议、判决等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚情况：若在离婚协议里约定了房产分割与卖房事宜，而一方不履行，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议。

（二）诉讼离婚情况：若法院已对房产分割作出判决，一方不执行判决，另一方可申请强制执行。

（三）房产登记情况：当房产登记在双方名下时，可向法院起诉分割共有物。法院会依据双方对房屋的贡献、居住需求等实际情况，可能判决房屋归一方所有，获得房屋一方给另一方相应补偿，也可能判决房屋拍卖，双方分割拍卖款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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离婚房产分割，一方不愿卖房时处理方式如下：
协议离婚，离婚协议有房产分割与卖房约定，对方不履行，可起诉要求履约。

诉讼离婚，法院已判决房产分割，对方不执行，另一方可申请强制执行。

房产登记双方名下，可起诉分割共有物。法院会依实际情况，判房屋归一方，获房方补偿另一方；也可能判拍卖房屋，双方分拍卖款。
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结论：
离婚时一方不愿卖房，若协议离婚对方不履行卖房约定可起诉；诉讼离婚对方不执行判决可申请强制执行；房产登记双方名下可起诉分割共有物，法院会按情况判决房屋归属或拍卖分割款项。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在离婚时的财产分割受法律保护。若协议离婚，离婚协议具有合同效力，一方不履行卖房约定，另一方起诉能借助司法力量保障权益。诉讼离婚中，法院判决具有强制执行力，不执行时可申请强制执行。对于登记在双方名下的房产，其属于共有物，根据物权编规定，一方可起诉分割。法院会综合考量双方对房屋的贡献、居住需求等因素，既可能将房屋判归一方并由其给予另一方补偿，也可能判决拍卖房屋分割款项。若你在离婚房产分割方面遇到类似难题，可向专业法律人士咨询，以获取精准的法律建议和解决方案。
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离婚时一方不愿卖房，可按不同情况处理。若双方协议离婚且在协议中约定卖房事宜，一方不履行，另一方可起诉要求其履行。若诉讼离婚后法院已判决房产分割，一方不执行，另一方可申请强制执行。
解决措施和建议如下：
1.协议离婚后对方不履行卖房约定，及时收集离婚协议等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方按协议执行。
2.诉讼离婚判决生效后对方不执行，准备好生效判决书等材料，向法院申请强制执行。
3.房产登记在双方名下时，可起诉分割共有物。起诉前了解自己对房屋的贡献、居住需求等情况，在诉讼中向法院充分说明，争取合理的分割结果，如获得房屋或合理补偿。