离婚后办的不动产权证归谁

法律分析：
（1）离婚后产权证归属确定方式多样。若离婚时已通过约定或判决明确房产归属，后面办理产权证直接按照此约定或判决执行。比如协议明确房产归某一方，那么产权证就应登记给该方，这体现了当事人意思自治及司法判决的权威性。
（2）当房产属于夫妻共同财产且离婚时未分割，首先可由双方协商确定分割方式，协商一致后依此办理产权证，这种方式能体现双方意愿，高效解决问题。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，最终以判决结果确定产权证归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若离婚时有房产归属约定或判决，直接按此执行，比如协议明确房产归一方，后面产权证就登记给该方。这是遵循双方意愿或司法判决。
（二）若为夫妻共同财产且离婚时未分割，先尝试双方协商，达成一致后依据协商结果办产权证。
（三）若协商不成，向法院起诉，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以判决确定产权证归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若离婚时已明确约定或判决房产归属，后面办理产权证应按约定或判决执行。比如协议房产归一方，产权证就登记给该方。

2.若为夫妻共同财产且离婚时未分割，需先确定分割方式。双方可协商，按协商结果办产权证；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以判决确定产权证归属。
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结论：
离婚后办的产权证归属分情况而定，离婚时已有房产归属约定或判决的按其执行，夫妻共同财产离婚时未分割的先确定分割方式，可协商或起诉，最终以协商结果或法院判决确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时对房产归属有明确约定或经法院判决的，这种约定和判决具有法律效力，后面办理产权证就应遵循其内容，比如协议约定房产归一方，产权证自然要登记给该方。而对于夫妻共同财产在离婚时未分割的情况，法律给予了双方协商解决的途径，若协商一致按协商结果办理产权证。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方合法权益。如果您在离婚房产产权归属方面还有疑问，或者面临复杂的房产分割问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚后办的产权证归属的确需分情况判断。若离婚时对房产归属有明确约定或判决，应严格按照此约定或判决执行，像协议约定房产归一方，后面产权证就应登记给该方，这体现了当事人意思自治和司法判决的权威性。
2.若为夫妻共同财产且离婚时未分割，双方可先协商确定分割方式，达成一致后按协商结果办理产权证，这有利于和平解决问题。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，最终以法院判决确定产权证归属，这能保障公平。
建议：离婚时尽量对房产归属作出明确约定；遇到未分割房产情况，双方先冷静协商，协商无果及时走法律程序。